Вопросы и Ответы -
Наш Дивный Дом
На этой странице, мы приведем малую часть основных часто задаваемых вопросов, которые задают, нашим менеджерам, потенциальные заказчики при общении по телефону, WhatsApp или почте.
О компании Наш Дивный Дом
Наше производство, компании Наш Дивный Дом, находится в г. Чухлома, Костромской области. С нашей базы мы прямой поставкой, доставляем своим автотранспортом пиломатериал домокомплектов: коттеджей, домов или бань. Доставка бесплатная для заказчиков по Центральному региону Р.Ф. в пределах 1000 км. Разгружаем пиломатериал руками или техникой используя манипуляторы, краны..их нанимаем по месту.
Лес мы сами заготавливаем на наших делянках в Чухломском, Галическом и Антроповском районах, Костромской области. Из кругляка мы делаем различный пиломатериал на дома и бани.
Идет Акция: С 15.03.2023 года доставка от базы у нас бесплатная, для наших заказчиков по Центральному региону Р.Ф. Московская область и ближайшие регионы, а так же Ленинградская область и ее окрестности.
У нас есть разные бригады от 2х человек до 4-5_ти. Все зависит от объекта, его размеров и сложности работы. Все плотники Р.Ф.
Компания Наш Дивный Дом, была образована в 2002 году, а до этого го было несколько артелей, которые были созданы в 90_х годах. С 2002 года компания вышла на центральный регион, это Москва, Московская область и регионы вокруг в пределах 1000 км от МКАДа. Включая Санкт-Петербург, а так же вся Ленинградская обл. по строительству домов, коттеджей и бань, из бруса, каркаса или бревна.
Наша компания, Наш Дивный Дом возводит:
- Коттеджи, дома, бани из обрезного, строганного и профилированного бруса, различного сечения, внешние стены от 140х140 мм до 200х200 мм.
- Мы строим каркасные дома, бани.
- Дома, коттеджи, бани из бревна, ручной рубки или оцилиндровки. Сечение бревна от 150 до 280 мм.
Как мы работаем, этапы стройки
Работа делится на несколько основных этапов:
- Обсуждение с вами проекта дома или бани, расчет стоимости.
- Заключаем договор при встречи в офисе или онлайн. Предоплата по договору 30 000 руб.
- Если нету фундамента у заказчика, делаем фундамент: сваи жб, винтовые сваи или ленточный.
- Доставка пиломатериала, разгрузка на участке у заказчика руками или техникой, манипулятором, краном.
- Оплата пиломатериала происходит в момент (по окончанию) разгрузки пиломатериала по договору.
- Сборка коттеджа, дома, бани, средний дом 8х9м собираем в 3-4 недели. Сруб под усадку.
- Сдача дома по окончанию строительства. Подписание Актов сдачи объектов..
- Оплата при сдаче дома (бани, коттеджа) за работу по возведению объекта.
Да, у нас есть предоплата по договорам на строительство дома, бани из бруса, предоплата всего 30 000 руб. Нал, безнал.
В три этапа:
- Предоплата 30 000 руб.
- Оплата пиломатериала по доставке его на участок заказчику.
- По окончанию строительства, оплата за работу. Все этапы расписаны в договоре.
Обычно средний дом, коттедж размером 8х9м на готовый фундамент, мы возводим в 3-4 недели. Но мы не загадываем по времени, строим как идет. Главное качество работ. Ну и погодные условия еще никто не отменял. Летом в дождь, а зимой в сильный снегопад, холод, не работаем – техника безопасности. Стройка идет не более 1,5-2 месяца и то это крайности или сложный и большой объект.
Да, компания Наш Дивный Дом строит фундаменты, винтовые, ЖБ сваи, под ключ. Ленточные фундаменты делаем по погоде. Коттеджи, дома или бани монтируем круглый год! не смотря на погодные условия, есть исключения, тока погодные аномалии. Которые обычно идут не долго. Дождь, снег, сильные холода..к примеру. В этот период плотники находясь уже на объектах, временно не работают, техника безопасности. Как погода становится хорошей, строительство возобновляется. Зимой строить дома, бани иной раз лучше, чем летом!
Вопросы по доставке
Компания Наш Дивный Дом, работает по всей центральной территории Российской Федерации. Большинство заказчиков находятся в радиусе 800- 1000 км от МКАДа.
Доставка от нашей базы в г. Чухлома, Костромской области, мы доставляем нашим автотранспортом пиломатериал, это дает нам возможность, сейчас привозить домокомплекты, бесплатно в пределах 800- 1000 км от базы. Этого достаточно что бы доставлять пиломатериал, большинству наших заказчиков бесплатно. Что делаем выгоднее наши цены по сравнению с конкурентами. У которых доставка платная.
Когда мы привозим пиломатериал, сразу приезжает и бригада, она вначале разгружает машину, а потом как правило на второй день, начинает возводить дом. Бригада разгружает пиломатериал руками, если фура (лесовоз) может подъехать к фундаменту в лучшем случае, или к воротам заказчика и до фундамента не больше 15-20 метров. Но зачастую бывает так, что машина не может въехать даже в населенный пункту, так как узкие дороги, повороты или запрещен въезд крупной технике в ДНП, СНТ. В этих случаях разгружаем машину техникой, манипуляторами или краном. Манипулятор, кран, оплачивает заказчик отдельно. Его нанимаем по месту. Вот пример разгрузки.
Вопросы о фундаментах
Мы делаем любые фундаменты для домов и бань из дерева. Но в последние 8 лет свайные фундаменты вышли на первые места по заказам. Это винтовые сваи и сваи ЖБ. Эти фундаменты мы крутим круглый год. Ленточных фундаментов с каждым годом все меньше и меньше, хотя мы их тоже далем.
Фундамент мы считаем отдельно, так как у кого то из заказчиков, фундамент уже есть, а у кого то его нет. Мы оговариваем с заказчиком, какой фундамент он планирует сделать. Мы возводим фундаменты Свайные это Винтовые сваи и ЖБ сваи под ключ. Так же делаем ленточные и плитные фундаменты, но их в последние годы все меньше и меньше заказывают. Лидеры фундаментов это сваи ЖБ и винтовые сваи. Их примерно 75% от всех фундаментов. Мы монтируем эти фундаменты круглый год.
Да, где то примерно половина домов и бань, мы строим на фундаментах заказчика. Только перед расчетом дома, нам надо знать размеры фундамента, если есть свайное поле, то хорошо. Это нужно для точного расчета пиломатериала на дом.
Летом монтаж свайного фундамента: Винтового или Свай ЖБ, занимает 1 день на дом в 9х9м., до 40 свай за смену. Если нету “сюрпризов” в земле конечно. Зимой обычно 1-2 дня. Дом можно возводить на фундамент, хоть на следующий день, после монтажа свай.
Наши технологи, а это умные люди, разных возрастов, есть и те кто когда то разрабатывал ГЭС. Так вот, если идет речь о Винтовых железных сваях, то как эксперименты показали, сваи смогут нести нагрузку более 50- 60 лет. Если речь идет о сваях ЖБ (железобетонных забивных сваях), то технологи говорят, что их, несущая способность к нагрузкам будет сохранятся более 100 лет. Скорее за это время спреет сам дом и его надо будет разбирать и строить заново из свежего леса. Но этим уже будут займутся наши внуки…
Про дома из бруса
Компания Наш Дивный Дом, мы строим дома, коттеджи и бани из бруса, пиломатериал мы сами производим на своем производстве в г. Чухлома, Костромской области. Дома мы строим из всех видов и сечения бруса. Самые ходовые виды бруса это обрезной брус, строганный и профилированный брус. Сечение: 100х150 мм, 150х150 мм, 150х200 мм, 200х200 мм, 140х90 мм, 140х140 мм, 140х190 мм, 190х190 мм. Брус у нас естественной влажности или после сушку, влажность 18-20%.
Не важно какой брус, естественной влажности или сухой, после сушки, сразу делать отделку нельзя!! Если брус сухой, камерной сушки, то после сборки сруба дома, можно делать чистовую отделку через 3 месяца не раньше. Если брус естественной влажности, зимней рубки и вы дом строите зимой, то усадка такого сруба идет 6 месяцев. После можно начинать делать отделку. Если брус летний, то время на усадку считаем год. И потом можно смело делать отделку. Обшивку дома лучше сделать через 1,5 года. Но в любом случае, если вам предлагают сразу сделать отделку, даже если брус камерной сушки, подумайте 10 раз. Выгода только фирме, так как она заработает на отделки дома. Подождите 3-4 месяца и начинайте делать отделку, не раньше.
Большинство заказчиков, компании Наш Дивный Дом выбирают толщину стен домов из бруса в 150 мм, если обрезной брус и в 140 мм если дом из профилированного бруса. Это наверно 60-65% от всех заказов по домам из бруса. Остальная часть заказчиков выбирают толщину стен 200 мм из обрезного бруса или 190 мм если дом из профиля. И почти все заказчики свои дома готовят под ПМЖ. Или что бы можно было в любое время года приезжать в дом и было в нем комфортно. Часть наших плотников в Костромской области, так же живут в домах из бруса в 150-200 мм. В домах из бруса где толщина стены 150 мм этого достаточно для проживание в любое время года и в доме будет зимой +25+26С.
Если брус естественной влажности и это бревно зимней рубки, то достаточно 6-7 месяцев. Если летний брус, то усадка идет год. Если брус высушен в камерной сушке, то начинать отделку можно через 3-4 месяца. Сразу делать дом из бруса под “ключ с отделкой”, даже если брус, камерной сушки – нельзя! Ждем 3-4 месяца и делаем отделку. Мы каждую осень-зиму исправляем чужие “работы под ключ”, которые были сделаны летом, осенью кем то.
Если дом возвели в зимнее время, вы не сможете его покрасить, пропитками и ждем пока потеплеет и тогда можно, это даже лучше, что за зиму стены подсохнут, весной- летом нанесете слой антисептика, а через пару недель, можно покрасить дом финишным покрытием, скажем на основе воска. Если дом собрали в теплое время года, дайте ему просохнуть месяца 2-3 и покрывайте дом. Внутри стены дома, как минимум, так же проходят антисептиком.
Тут на любителя, кто то обшивает стены, а кто нет. Самое главное в том, что обшитый дом, сайдингом или другими панелями, которые не надо красить, это удобно и практично. По сути особого ухода за стенами дома, не надо будет производить. А вот если вы оставите дом не обшитый или обошьете его доской, вагонкой или имитацией бруса, то вам придется постоянно красить дом, подкрашивать, перекрашивать..и такое будет постоянно раз в 3-5 лет. Оно вам надо?? Да и сам брус портится от солнца, влаги. Наверно 70- 80% наших заказчиков, потом обшивают дома сайдингом или чем то похожим, что бы не возится потом с покраской.
Расчеты по домам, цена на сруб дома, работы
Для расчета сметы на фундамент, дом, бани, коттеджей или на другие работы, пришлите нам на почту или WhatsApp:
- Ваш чертеж, можно от “руки” с размерами или проект по дому, бани.
- Укажите нам место стройки объекта и сроки начало по работе.
- Уточните вид пиломатериала на дом, его сечение.
- Какой фундамент нам считать, сваи винтовые, сваи ЖБ или ленточные..
- Какая кровля будет на доме, чистовая или временная и какая.
- Если есть пришлите фото подъезда и место застройки, можно короткое видео.
- Да так же можно звонить нашим менеджерам с09-20ч. Консультанты: с 09-23ч. многоканальный т. 8 903 568 68 49 / WhatsApp (напишите нам)
- Смету сделаем в 1-2 дня на фундамент, дом или баню.
Мы делаем расчет на дом, баню из расчета что объект мы будем возводить в следующие 1-2 месяца. Если цена заказчика устраивает, мы заключаем договор, предоплата по договору 30 000 руб. Мы ставим в график по роспуску кругляка на нашей базе и распускаем его на брус. Если вдруг заказчик планирует строить дом, баню через 3, 5, 6 месяцев, то мы обсуждаем это с ним и возможно, что предоплата по договору будет так же 30 000 руб или иная в плоть до 100% оплаты за пиломатериал. При этом цена фиксируется и не меняется на большой срок до 6 месяцев. Что выгодно всем и нам и заказчику. В общем все оговариваем!
Да, конечно! Больше 60% заказчиков нам присылают на почту или WhatsApp чертежи от “руки”. Укажите размеры и нарисуйте все перегородки в доме. Технолог посмотрит, сделает смуту, а так же скажет как лучше сделать если будут недочеты в чертеже. Стоимость сделаем в 1-2 дня.
Да, можно. И больше того скажем в последние годы таких договоров все больше и больше. Это удобно всем. Заключаем договор онлайн, предоплата по договору 30 000 руб. Их можно оплатить наличными или по без налу. Потом по привозу пиломатериала на участок заказчику, привозим так же все документы по дому и “живой” договор. Все документы в 2х экземплярах. При сдачи объекта, подписываются все Акты выполненных работ.
У нас есть разные формы ведения бизнеса ООО и ИП! Чаще всего мы заключаем договора на ИП, это выгодно всем и заказчику и нам. Так как по ИП мы платим меньше налогов, а значит финальная цена по дому, бани, будет меньше, чем если проводить этот дом через ООО. Да и бумаг бухгалтерии по ИП надо заполнять меньше. Короче выгодно всем. А ответственность по ИП не чем не меньше, чем у ООО, а даже и больше.